摘要: 冯矿伟：地产板块疯狂的背后（20120411） 房地产板块成为市场一道靓丽的风景线，上午一度涨停6只个股，板块普涨拉升，同时扮演昨天下午和今天上午的护盘功臣。地产板块疯狂背后的原因是什么呢？ 消息面：本轮房地产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地...
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冯矿伟：地产板块疯狂的背后（20120411）
房地产板块成为市场一道靓丽的风景线，上午一度涨停6只个股，板块普涨拉升，同时扮演昨天下午和今天上午的护盘功臣。地产板块疯狂背后的原因是什么呢？
消息面：本轮房地产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产公司，房地产公司破产，这是楼市调控政策的战绩，不能幸灾乐祸，但的确是一件好事情，市场对于地产股表现出热情，也是可以理解的，这或许是地产板块强势的基本动力。
目前，地产股估值处于历史性的底部，政策调控不是为了打压，而是为了合理的回归，所以中长期来看，行业估值将向历史均值回归。地产板块的压力来自库存和资金，地产商破产雪上加霜，未来或会采取以量换价的方式激活市场，引导刚性需求入市！
操作上地产板块的二三线地产股或有更多的机会，我个人是偏技术面的人，但我从来不排斥基本面分析，我认为二者应该结合起来，但要有侧重点！基本面分析选股的几个要素：低负债、轻资产、高毛利率、持续增长的龙头股，不仅仅是地产，其它行业一样！
本文转自冯矿伟新浪博客
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